买房需要注意哪些细节问题买房子首付要付多少

【导语】现在我国房价普遍都高，但是人们为了有一个家，无论是怎么辛苦都会选择买一套房子，可以说买房是人生大事。然而买房是很复杂的，需要注意的事项有很多，有很多人都不知道买房需要注意哪些细节问题，下面我们一起来了解下。

买房并不是一个简单的过程，只考虑价格会影响到购房者的判断能力。而理性买房需要考虑哪些问题呢？那么就来给大家介绍一下具体买房要注意的问题。

1、避免定金陷阱

在开售之前，有可能会推出打多少抵多少的优惠活动，就是需要支付一定金额的定金。有些开发商后期会退还，而有些就不会退，会找各种各样的理由来推脱，所以在签订合同的时候，一定要仔细的阅读条款。如果是定金，后期就不可以退，只有订金才可以退。

2、避免抢房陷阱

为了营造一种购买人数很多的假象，有些开发商会推出抢房活动，以刺激消费者的购买欲，在抢房之前，一定要把各方面的情况都了解清楚了，然后再做决定，避免出现以高价购入房子的现象。

3、观察房屋面积

看样板间是不太可靠的，因为通过装修效果会显得房子很大，所以在买房的时候，一定要尽量用未装修的毛坯房做参考。

4、了解开发商的口碑

口碑肯定是非常重要的，如果开发商的口碑不好，那就不太推荐购买旗下的楼盘了，想要了解口碑，可以直接在网上搜索。

5、看五证

如果是正规的房子，它的证件肯定是齐全的，五证一个都不能少。在购买的时候，可以直接查看预售许可证，只要有了这个证件，那就代表其它四个证都有。

通过以上的介绍，相信大家都知道买房需要注意哪些细节问题了吧。因为现在房价太高，许多人都是申请贷款买房，想要贷款买，首先要交首付，那么买房子首付要付多少呢？

买房子首付要付多少

购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱。因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

温馨提示：买房是人生大事，所以各位市民在买房前一定要了解清楚买房的注意事项，这样就不用担心会出错了。