商铺产权40年续期贵吗新手购买商铺要注意的事项

【导语】有许多人买商铺是为了投资，最常见的就是出租给他人，对于好的地段，基本是每年都会上涨租金的。然而一般来说，商铺产权只有40年，到期后就要续费了。那么商铺产权40年续期贵吗？下面就让小编来为大家介绍一下。

商铺产权年限是40年的，到了40年以后，我们可以到房管局去申请续期的。在申请的时候，只要提供本人的身份证以及房产证，还有相关的证件，然后等到房管局审核以后，就会把你的申请提交到上级有关部门。

如果得到批准，那么你就要缴纳相应的费用，但是这个费用并不贵，一般都是按照总房价的1%~10%来收取，每个地方的收取标准是不一样的。所以你要到当地的房管局去了解，缴纳了相应费用以后又可以继续使用40年了。

有很多商铺40年之后可能还会有新的规划，有可能到时候政府会收回这块土地，同时会给予一部分的补偿费用，大家需要按照相关规定来办理。

因为商铺有很大的升值空间，所以越来越多的人有钱就会买商铺。然而对于第一次买商铺的人来说，有一些问题是需要注意的，如果不了解清楚，很容易被坑了都不知道的。

新手购买商铺要注意的事项：

1、产权：在购买商铺之前，首先要查清房屋产权，看商铺的开发商是否有销售资格。

2、内部和外部：商店内部和外部是有很大区别的，比如外接式和内街式的店内人流量就有很大差别。

3、商铺面积：购买面积也是商铺要注意的地方，因为面积大的商铺不仅价格高，而且也比较难出租。

商店的投资价值关键要看商铺的租金水平，要注意经营状况、开发周期、房地产本身的性价比以及总价等多方面的因素。同一块地的房屋价格可能相差很大，但其商铺价值却不同。

所以，商铺的投资价格不仅要看单价、总价，还要注意从地段、周边环境、商业用途等多方面进行比较、考虑。与此同时，投资企业更应该从升值的角度来考虑。此外商店重要的就是有人气，将来最受欢迎的地方就是最有价值的地方。

什么样的商铺能买卖

1、房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

总结：虽然商铺产权只有40年时间，但是到期后可以续费。虽然要一点费用，但是因为商铺有比较高的价值，所以不少人都会选择购买。