等额本金等额本息有什么区别 选择哪个最好？

众所周知，房贷的还款方式有等额本息和等额本金两种，那么等额本金等额本息有什么区别呢？这两者该如何选择？其实这两个方式所要支付的利息总额是不一样的。

等额本息还款方式和等额本金还款方式支付的利息总额不同。在贷款金额、利率和期限相同的情况下，“等额本金还款法”的利息少于“等额本息还款法”。但等额本金贷款方式在开始还款的时候，所还的月供金额要比等额本息的额度高，压力会很大。

虽然说等额本息还款方式还款额大，但资金也有时间价值。前期少还款可用于其他投资理财，选择等额本息还款方式有助于借款人合理安排自己的月收入和支出。

等额本金还款方式的总还款额小于等额本息还款方式。由于等额本金还款方式在初次还款时还款额较大，缩短了资金的使用时间，因此利息较少。

一般来说，等额本息和等额本金两种还款方式各有利弊。到底选择哪种还款方式，还是要看自己的经济实力和当时的经济处境，然后根据自己的实际情况，选择合适的还款方式。