等额本金等额本息有什么区别看完文章就知道了

【导语】现在很多人都是向银行申请房贷来购买房产的，但是在开始还房贷的时候是有很多种方式的。一般是等额本金或者是等额本息两种方式来偿还。那么，等额本金和等额本息有什么区别？下面就来看一下。

等额本金和等额本息都是房贷的还款方式，办理了房贷后，贷款人需要确认其中一种还款方式来当作是每月的房贷还款，并且这两种方式是有一定的区别的。

1、概念不同：等额本金又称定期付息，即借款人每月按相同金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结算。每个月的还钱金额一致。等额本息就是指一种借款的贷款还款方式，指在还款日内，每个月归还同样金额的借款。

2、利息不同：

等额本息所开支的总成本比等额本金还款法多，并且贷款年限越长，贷款利息相距越大。因为该方法还款额每个月同样，会伴随年纪扩大或岗位升迁，收益会提升。

等额本金第一个月还款最多，然后逐月减少，还款越少。支出的总利息低于等额本息法。但贷款期前还款额较高，适合前期还款能力较强的贷款人。年龄较大的可以使用本金法，因为收入可能会随着年龄的增长或退休而减少。

3、适合人群的不同：

等额本息比较合适每个月有生活来源的家中，伴随着收入水平的提升，进而减轻借款工作压力，提升生活品质。但若是挑选了等额本金还款得话，早期的资产工作压力就特别变大。

等额本金更适合有一定存款或工作能力强、未来收入预期好的用户，只有有一定财务实力的人才更容易负担得起等额本金的预付款。

等额本金和等额本息的区别哪个划算

1、在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金的月还款金额大于等额本息。但根据整个还款期，等额本金还款方式将节省贷款利息支出。

2、等额本息的优点是月还款金额相同，方便收支安排。适合经济条件的借款人，不允许前期还款投资过大，收入处于相对稳定状态。缺点是需要支付更多的利息。但前期还款金额多为利息，还款期限过半后本金比例增加，不适合提前还款。

3、等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月减少，后期越容易。而且由于前期还款本金比例大，利息比例小，非常适合提前还款。缺点是前期还款压力大，需要有一定的经济基础，前期还款压力大。

温馨提示：对于哪一种比较好一些，我们有了一些了解。大家在办理贷款的时候，应该了解一下相关的问题，方便我们办理。并且也要根据自己的家庭情况，选择还款的方式。