办理房贷需要什么资料购房合同是必须的

【导语】现在很多工薪阶级在购买房产的时候，都是向银行申请房贷来购买的。一般申请房贷需要向银行提供各种各样的个人资料。因此，有很多人就会觉得很麻烦，不知道需要哪些材料。那么，下面了解下办理房贷需要什么资料？

申请房贷一般都是向银行进行申请的，一般是用于购买二手房或者是新房。申请的房贷有公积金房贷也有商业房贷。虽然，每个地区申请房贷所需的资料有所不同。但是，申请房贷所需的必要资料也是差不多的。

办理房贷要提供什么资料

1、贷款人本人的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)以及借款人的婚姻状况证明。

2、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明(结婚证)以及双方的财产证明。

3、个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件)。

4、借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》。

5、购房合同和首付款收据、财产共有人抵押承诺书以及银行住房按揭贷款申请审批表。

房贷办理的流程

1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的程序主要包括：贷款申请、客户身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明（配偶客户、配偶身份证、户口簿）为抵押贷款客户，需要出具抵押产权证明；无担保贷款客户需要提供良好的信用记录。

2、向银行提出申请：在准备好相关资料后，客户可以将相关资料交给银行或银行委托的律师事务所，客户需要与银行签订贷款合同，作为约束双方的法律文件。

3、银行做贷前审批：如果是购房贷款，银行委托的律师事务所将首先对客户申请进行初审。如果合格，银行将审批最终贷款；如果审查不合格，银行将退回客户的相关资料，并向客户解释情况。

4、办理其它法律手续：除合同外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，银行贷款利率需要放到网络上，客户还需到相关部门进行抵押登记备案，以备将来查询。

5、银行放款：客户的相关程序完成后，银行将根据借款人的评估进行贷款审批或提交上级审批。然后，员工将通知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并发布贷款指令，将贷款转入客户账户。

温馨提示：办理房贷所需的证件最好携带原件，除非有特殊情况，不能出示原件，否则贷款材料可能因为不完整，导致审批不通过。