首付交了贷款额度不够怎么办这些办法可以解决

生活观察员优质生活领域创作者

2.77涓�鍐呭41.50涓�鍏虫敞搴�

【导语】现在很多人买房都是申请房贷来购买的，一般申请房贷是需要购房者先和开发商签订购房合同，并且缴纳了首付才能申请房贷的。但是，申请的房贷也有可能出现额度不够的情况。那么，首付交了贷款额度不够怎么办？

贷款买房是必须要先缴纳房产的首付，并且和开发商签订合同，然后带着购房合同以及首付证明去银行申请办理房贷的。但是，银行的房贷也是根据用户的各种资质来决定的，并且不是说贷款人想要申请多少就能申请多少。

贷款额度不够怎么办

贷款买房子公积金房贷和商业贷款信用额度是不一样的，商业贷款最大可贷购房款的70%，可是个人公积金贷款额有限制最大仅有60万，实际可贷多大信用额度还得综合性贷款人的收入支出工作能力、个人征信等开展评定。如果交了首付款贷款额不足，可以利用下列方式来提升贷款额。

1、找担保公司担保：如果有担保公司担保，银行可能会给贷款人更高的批准金额，但大多数担保公司的成本相对较高，担保公司将首先评估贷款人。只有贷款人的资格符合抵押贷款的要求，他们才会同意担保。

2、提供财力证明：贷款人可以提供房地产、汽车财产、大存单等证明，向抵押贷款银行展示其经济实力。经济实力越强，还款能力越高，贷款风险越低，银行批准的金额就会相对较高。

3、共同贷款：共同贷款可以是夫妻贷款，也可以是家庭单位贷款，如父母和子女贷款。前提是双方都应满足贷款条件，并确定谁是主要贷款人和次要贷款人。共同贷款有两人的收入作为还款担保，金额将相对较高。

4、办理组合贷款：像如果贷款者与此同时达到公积金房贷和商贷规定的，申请办理纯个人公积金贷款额并不是很高，可以去申请办理组合贷。则最后的贷款额=组成贷款额+商业贷款额，借款后也是必须分别还钱的。

房贷额度不够可以补交首付款吗

首付款交了贷款额不足得话，客户可以申请办理补缴首付，根据提升首付来提升贷款金额。但是假如必须补缴首付得话，必须在借款合同中标明，而且在借款的第一年内不要提前还贷。除首付外，如果贷款金额不够，也可以找担保公司，提供财务证明、提供财务证明、申请共同贷款、组合贷款等。

温馨提示：各位在买房的时候务必结合自身经济情况申请贷款，不要因为还房贷而影响了生活质量。