贷款买房有房产证吗房产证什么时候能拿走

【导语】现在很多的工薪阶级都是向银行申请房贷来购买房产的，并且因为这些工薪阶级有公积金。可以使用公积金来申请房贷，利息要比商业贷款的低。那么，贷款买房有房产证吗？

房产证可以说是证明这个房产的所有人是谁的，一般在购买房产后都是需要到相关的部门申请办理房产证的。没有房产证的房屋一般有很多的限制。比如，不能过户，不能买卖之类的。只有具有房产证明才能拥有房产的所有权。

贷款买房有房产证吗

贷款买房是有房产证明的。揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

一般来说，从开始接触贷款到最终获得房产证需要2~3个月，但业主拿到的房产证上有一章，说明是贷款抵押房屋，不能再抵押交易。直到业主交了房款，业主才会更换正式的私人房产证。

贷款买房的房产证什么能正式拿走

1、还清抵押贷款后，你可以得到产权证书。抵押贷款买房获得产权证书，最直接和有效的方法是偿还抵押贷款。如果产权证书被押在贷款银行，在偿还抵押贷款后，银行会给你一盖章清单，几天后你可以去银行获得产权证书和其他产权证书。你需要去当地的房地产交易核心取消贷款。

2、向贷款银行申请房产证。按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。

买房贷款需要抵押吗

1、没有必要为银行申请贷款提供抵押品。只要借款人的个人条件符合申请抵押的条件，他们就可以申请。

2、一些银行确实需要抵押银行的两份商品房证书。您可以直接与银行协商您的情况。收到两份证书后，您可以通过两份房屋证书。如果您想去城市，请携带相关信息。到物业所在地的户籍管理部门。

3、但并非所有银行都要求在银行抵押两份证书。对于有贷款的房地产，有两种情况可以处理这两种证书。首先，贷款在处理两份证书之前就已经偿还了。其次，在处理了两份证书后，贷款还没有还清。

温馨提示：房地产许可证抵押是指借款人以其或第三方房地产证书作为抵押品向银行等金融机构申请贷款的方式。