二套房贷款利率是多少如何办理二套房贷款

【导语】众所周知，购买第二套房的贷款比例和利率与首套房存在不小的差距，二套房贷款利率也成为大家关注的问题，那么，二套房贷款利率是多少？下面一起来看看。

当家庭资金有限且不那么富裕时，大多数人会首先选择购买小房子进行过渡，然后在经济条件允许的情况下购买或购买更大的房子。然而，以目前的房价水平，购买第二套房并不是那么简单，贷款仍然是人们的首选。

二套房房贷利率是多少

1、对于购买第一套自住房且建筑面积超过90平方米的家庭，贷款首付比例不得低于30％；

2、买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率1.1倍；

3、贷款购买第三套以上住房的，首付比例和贷款利率应大幅提高，商业银行应当按照风险管理原则独立确定。

怎么办理二套房贷款

第二套住房贷款本质上类似于第一套贷款，区别只是贷款成本和贷款利率。以下是中国建设银行提交的个人住房商业贷款要求的材料。各银行的规定相似，买方在申请贷款时应参照贷款银行的具体规定：

1、个人住房贷款申请。身份证复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外居留证、外国自然人护照、探亲证、返乡证等居留证或其他身份证）。银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明。

2、合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件。抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

3、建行的存单据、凭证式国债票据等贷款人拟给予给借款行质押贷款的商业票据。贷款人用以选购（维修）住宅的自有资金的相关证实。

4、房屋销售（预）销售许可证或房地产产权证书（现有房屋）。借款人配偶与其共同申请贷款的，还应当在贷款申请中填写配偶的相关信息，并出示结婚证和户口簿。贷款银行规定的其他文件和资料。

按揭贷款流程

1、借款人应填写贷款申请并提供必要的信息。贷款人应在三周内正式回复借款人的信用状况和信息。

2、贷款人同意贷款的，贷款人应当签订贷款合同。根据贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同和担保合同。根据国家和地方法律法规，以及建设银行的规定，办理房地产保险、抵押登记或合同公证；贷款人按照合同发放贷款。

温馨提示：一般情况下，第一套房利率可以享受打折，而第二套房的利率会比第一套房上调，并且首付比例也会高，想办理二套房贷款前，一定要先了解清楚再办理。