契税是房价的百分之几 首套房和二套房有什么区别

契税是指不动产发生转移变动时，按照一定比例收取的一次性税收。所以，在房产交易中契税是必须要缴纳的税种，那么契税是房价的百分之几呢？关于这个问题，下面一起去看看。

其实，契税的纳税主要是看购买的房子是首套房还是二套房。如果是首套房，面积在90平方米以下的，契税按1%执行；在90平方米到144平方米的，税率是1.5%；面积在144平方米以上的，契税按3%执行。

如果是二套房，契税收取标准与首套房会有区别。无论是购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。