提前还房贷注意哪些事项需要什么手续

【导语】如今很多人的生活压力全是来住房贷款，绝大多数人手上有钱了，就想把房贷提前还款，以降低贷款利息。实际上这样的念头也是很恰当的。但是，大家还房贷时需要留意一些事项的。那么，提前还房贷注意哪些事项？

许多人看到银行货币无法通货膨胀，会有提前偿还贷款的想法。虽然我们欠银行的钱也在贬值，但我们没有其他赚钱的渠道，也不想看到我们手中的货币贬值。自然，我们想到了无债或提前偿还部分抵押贷款。

提前还房贷的注意事项有哪些

1、提前预约：贷款期限和贷款发放一年后，经银行同意，可以书面申请部分或全部贷款。一般银行需要2－7个工作日。各银行对提前还款的规定不同，贷款人在决定提前还款前必须了解贷款银行的操作流程。

2、贷款文件应准备好：如果借款人想提前偿还贷款，一般应在电话或书面申请后将身份证和贷款合同带到银行办理审批手续。如果借款人结清了所有余额，借款人可以在银行计算剩余贷款金额后存入足够的钱提前偿还贷款。

如果客户和业主转移抵押贷款业务，最好找到专业的担保机构进行委托公证，以避免业主提前还款后客户不购买或客户使用首付来帮助业主还清尾款后价格上涨的风险。

3、降息后利率的计算方法：新的利息标准将在新年开始时计算。因此，即使贷款人想提前偿还贷款，贷款人也应抓住机会，在新利息生效前一年年底尽可能提前偿还贷款。贷款人提前还清全部贷款后，应记得向保险公司等部门退保。

4、退保：贷款人提前结清全部余额后，银行将出具结算证明。借款人应将贷款结算证明原件、原保单正本、副本、票据打电话给相关保险公司，预约退保。借款人办理贷款时，银行将办理抵押登记。

提前还房贷需要什么手续

一般提前还款，需要先预约银行，具体可以咨询贷款银行的相关政策。

1、首先检查贷款合同中提前还款的要求，注意提前还款是否需要支付一定的违约金。

2、通过电话咨询贷款银行提前还款的申请时间和低还款额度。

3、按照银行要求，亲自向有关部门申请提前还款。

4、借款人携带相关证件到借款银行办理提前还款手续。

5、提交提前还款申请表，并将提前还款的款项存入柜台。

提前还房贷怎么还最划算

1、所有提前还款：购房者一次性还清剩余贷款，但已付利息不予退还，剩余利息可免除。

2、部分提前还款：剩余贷款保持月还款金额不变，缩短还款期限，节省更多利息。

3、剩余贷款保持总本金不变，只缩短还款期限：月供负担会增加，但部分利息可以减少，与其他还款方式相比略不划算。

温馨提示：在经济允许的情况下，可以提前还款减轻压力负担，但也要根据自己的实际情况，必须是在提前还贷后也不影响日常生活水平。