买房子如何贷款最省钱 掌握这些技巧最省钱

现在房价越来越高，想买一套属于自己的房子也相当难，虽然买房可以贷款，但贷款后的利息也相当高，想要花少钱买到房必须要采用一些技巧，那么买房子如何贷款最省钱？下面小编带大家来了解一下。

1、公积金贷款。虽然用银行贷款买房会产生贷款利息，如果贷款时间长，贷款利息也会很多，但也有几种贷款方式利率略低的方式。公积金贷款比商业贷款少支付银行利息。如果公积金贷款金额不足以支付房款，可以采用公积金和商业贷款的组合贷款，一般比简单的商业贷款更划算。

2、注意还款方式。除开贷款方式可以选择以外，贷款还款方式实际上也是可以选的，不一样的还贷方式也会直接影响到买房成本费，还房贷的形式主要是有二种。第一种是等额本金还款，第二种方法是等额本息。

以商贷50万余元，贷款年限是20年为例子。假如选用的是等额本金还款方法，一共付款贷款利息为328864.59元，而等额本息则一共必须缴纳贷款利息398223.63元，比第一种方法多开支贷款利息约69000元。

3、注意得房率。购房者可以从购房费用上减少购房费用，达到省钱的目的。当然，他们也可以从房子本身开始，增加购房面积，降低房价。买房时，不要被建筑面积愚弄。你必须看看得房率。得房率主高表明你买了房子的内部面积相对较大，得房率表明内部面积较小，因此，在选择房子时，你必须计算它。得房率越高，买这样的房子就越划算。

4、抓住时机。在不同的时间买房，买家花费不同的成本，例如，买家抓住开发商做促销活动的实时机会，可以享受购买折扣，一般来说，新项目的第一阶段产品在认购期之前，或项目节日促销，例如，中秋节、国庆节、元旦、春节等假期是进入市场的好时机，这次是最容易买到便宜的房子，开发商做的优惠活动也更真实。

假如买房者在购买房屋的情况下把握了这些划算的方法，那么贷款买房子就可以尽可能省下大量的资产。自然，不一样的用户需求不同，要不是以划算为需求，那么贷款买房子必须考虑到的点又不一样了。