购房者存在哪些情况不能拿到房产证 来看有关规定

房产证是住房的重要证件，对业主有重要的意义，因此关于这个问题很多人都比较关心，如果没有房产证就不能正常的交易，那么购房者存在哪些情况不能拿到房产证，下面一起来看解答。

1、房屋已被质押。有一些出卖方本来早已质押了房屋，但却沒有告之买房者，結果直到房产证办理时，买房者才发觉房屋被质押了。因此，大伙儿在买房子时，一定要留意掌握房屋的质押情况，假如房屋已质押，那就需要了解房屋什么时候消除质押。

2、处在动迁范畴。有一些买房者自认为购买到待动迁的房屋后，就可以等着拆迁费上门服务了。却不知道，已划归拆除范畴的房屋但是没法一切正常买卖的，就算签了买房合同，那也是没法房产证办理的。因此，大伙儿在买房待动迁房屋时，一定要留意是不是可以一切正常买卖。

3、房地产企业五证不全。从法规视角而言，只需开发商五证不全，那麼他户下的房屋便是违反规定工程建筑。假如你买了违反规定工程建筑，当然也就没法房产证办理了。