一手住房贷款最长不超多少年 根据贷款人的资质来决定

现在的人购买房屋基本上都是申请银行房贷来购买的，无论是购买二手房还是购买全新的房产。但是，房贷对于一手房和二手房的贷款期限是有很大的不同的。那么，一手住房贷款最长不超多少年？

根据相关的规定，房贷对于一手房的房贷期限最长是30年。并且，一般来说且贷款期限+抵押房产房龄原则上最长不超过40年。但是，实际上能否申请到30年的贷款期限，需要根据贷款人的资质来确定。

而在向银行申请一手住房贷款时，银行会根据申请人的具体情况，重点是看申请人的还款能力来制定详细的还款计划，相对来说，贷款期限越长，需要支付的利息也就越多。因此，一般情况下如果能够减少房贷期限的最好减少，这样不用支付那么多利息。但是可能还款压力就会比较大一点。