申请房贷没有批下来是什么原因 主要是这些原因

很多朋友不知道自己是否符合银行贷款条件，才办理贷款买房手续。但是，如果不提前了解贷款买房的条件，可能会被银行拒绝。那么，申请房贷没有批下来是什么原因？下面小编跟大家分析一下有哪些原因。

不满足房贷要求。根据银行规定，申请抵押贷款的客户必须有稳定的工作，能够按时足额偿还贷款本息；良好的信用记录；一定比例的首付；购房合同/协议可以提供，同意将购买的财产作为抵押；必须年满18岁，具有完全的民事行为能力；如果购房者的户口不在拟购买的地方，还需要提供一定期限的证明。如果借款人不符合要求，可能会被拒绝。

个人负债太高。如果你想顺利贷款，贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%。如果超过，即使你能获得贷款，贷款金额也不高。因为债务太高，银行会认为你的还款能力很弱。

个人信用资质较差者。在符合贷款条件的借款人中，最常被银行拒绝的是个人信用资格较差的借款人。央行个人信用数据库日益完善后，全国任何银行都可以随时查阅借款人的个人信息，是否有抵押贷款、汽车贷款、消费贷款、还款记录等，甚至借款人的工作单位、联系方式、身份证等。银行根据信用调查数据库中的借款人信息，确定其是否符合申请贷款的资格。

有未结清的担保、联保贷款。有些人担保亲戚朋友，这种行为也会记录在个人信用调查中。如果对方的贷款没有结清，或者贷款没有偿还，也会影响你的贷款买房子。

所购房屋不符合贷款要求。根据有关规定，未满五年的经济适用房、小产权房等无产权证、国有土地证的房屋不能申请贷款。此外，老房子不能申请抵押贷款。因此，借款人在买房时，必须了解自己的房子是否符合银行的贷款要求，以避免麻烦。