造成房贷不通过的因素是什么 不通过多久通知

现在买房的人基本上都是申请房贷的，但是办理房贷是需要经过很多流程的，并且银行对于房贷的审批也是非常严格的。只要其中一个条件不符合，那么基本上就无法通过房贷审批。那么，造成房贷不通过的因素是什么？

影响房贷审批的因素有很多。其中，个人征信有不良记录、个人提供的贷款信息存在错漏或者有弄虚作假嫌疑；还款能力不足；个人负债过高；综合资信评估分过低，不符合下款标准；收入不稳定等因素。这些因素都有可能会影响到银行房贷审批。

此外，如果一般贷款人申请房贷没有通过的话，一般在三天之内就会有通知，告知贷款人房贷申请没有通过。而如果是正常的话，一般一个月左右会出现结果。但是，不同的城市以及银行的审批流程不同，因此具体情况还要以当地实际情况为准。