40年产权的房子到期了怎么办 分两种情况介绍

我们都知道一般我们的房产是有不同年限的产权的，比如40年产权房，70年产权房。不同类型的房子拥有的产权期限不同。因此，很多人不知道产权到期后怎么处理。那么，下面来看一下40年产权的房子到期了怎么办？

一般来说，40年产权房到期后有两种情况发生。一是产权到期后，房屋产权人向当地国土资源相关部门提出延长申请。但是，延迟土地使用期限是需要支付一定的出让金的，价格上会比同类型土地出让金更低一些。所以，40年产权房到期后，一般是土地使用权限到期，一般需要申请延长。

第二种情况就是，40年产权房到期后，国家如果有相关的规划的话，那么就无法申请延长使用期限的，国家有权将它收回。但是房屋产权人能得到一定的经济补偿，例如采用拆迁安置或是其他方式来补偿。所以，如果是这样的情况也不用特别担心。