人防车位有产权证吗？开发商有没有权利出售使用权

现在，不少新建小区都有地下车位，一般分为产权车位和人防车位。一般来说，人防工程里的车位均为人防车位，大型的密闭铁门是其标志之一。那人防车位有产权证吗？下面，我们一起来具体了解一下。

据了解，人防车位不能买卖，这意味着其不可以办产权，也不能进行出售转让。需要指出的是，人防车位产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家，国家战时可强制征用。

按照规定，人防工程建好以后，人防部门是要与开发商签订维护管理协议的，开发商是可以跟住户签订租赁协议。至于租赁期限届满后如何处理的问题，目前来看要根据民法典有关合同方面的约定来进行。