小产权房能过户吗 买卖合同是否有效？

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。最近有一位朋友想要购买小产权房，所以想知道小产权房能过户吗？小产权房买卖合同是否有效？具体情况跟小编一起去看看吧。

据了解，小产权房不能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的。购房合同在国土房管局不会给予备案。

如果小产权房在同一集体经济组织成员之间买卖，签订的合同一般是有效的。非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。因此，买卖双方所签订的房屋买卖协议，是违反我国有关法律、法规强制性规定，一般都会被认定为无效协议。