二手房可以贷款30年吗 哪些因素影响期限

现在的房价每天都在上涨，因此很多职工无法购买全新的房产，基本上只能在二手房市场购买二手房。但是，无论是新房还是二手房基本上都是申请房贷来购买的。那么，二手房可以贷款30年吗？

二手房可以贷款30年。因为对二手房贷款期限的规定是：二手房使用年限与贷款期限之和不超过三十年。但是，还有规定就是贷款期限和借款人年龄之和不得超过六十岁，因此如果想要贷款30年，那么贷款人必须要在30岁以下。

而影响二手房贷款期限的因素有：借款人年龄；房龄；土地使用年限；借款人的经济实力。并且，不同的银行标准可以能会有一定的差异，所以贷款期限具体要以银行的审核结果为准。