房屋二次抵押应该注意什么 贷款期限有多久

现在很多情况都是需要申请贷款来获取资金的，而对于贷款而言，一般分为信用贷款和抵押贷款。而抵押贷款需要贷款人提供银行承认的抵押物。一般房产或者汽车。那么，房屋二次抵押应该注意什么？

房屋二次抵押时应该注意的方面有：办理二次抵押的房屋必须是现房；该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成；贷款人具有偿还贷款本息的能力，并且信用良好；房产应当为优质的住房或者商业用房。具体要以贷款银行的规定为准。

而房屋二次抵押贷款的期限一般是根据贷款用途来确定的。如果是用于个人消费类的贷款期限最长不超过5年，用于个人经营类的贷款期限最长不超过3年。并且，贷款期限不能超过第一次抵押贷款的期限。