房屋已抵押给银行还能二次抵押贷款吗 要经过银行鉴定

现实生活中，很多人会把房子拿去银行作抵押进行贷款，那么房屋已抵押给银行还能二次抵押贷款吗？这个还需要经过银行的专业鉴定才知道。

一般来说，如果抵押的房子有一定的价值，并且符合合同和银行的规定，是可以申请二次抵押贷款的。申请二级抵押贷款时，必须经过银行的专业评估。

二次抵押注意事项

1、若第一承按人与第二承按人并非同一人，则第二承按人在办理有关手续前，必须履行通知第一承按人并征得其同意的义务，否则有要求终止第二承按人的金钱。

2、办理二级抵押的条件更加严格。很多银行不允许个人申请二级房贷，因为借款人在申请二级房贷时可能已经受到资金压力的限制，风险非常高。建议先与贷方核实。

3、虽然每家银行的规定不同，但大多数银行接受的第二按揭前提是，房屋必须有房屋存在，这样才能避免建筑不腐烂的尾巴，也能将银行的损失降到最低。

4、一般来说，房子越小，可以申请的第二按揭额度就越小，因为第二按揭其实是住房公积金贷款，但是网上也有房龄要求。如果房子超过20年，可能很难按揭。

5、目前部分银行不支持二期住房按揭贷款。申请二期住房按揭贷款时，应先咨询银行是否支持该业务。你可以借多少钱来保护你的房子是有限制的。比如房子的二次抵押贷款不能超过70%。

6、房子的二按与一按不同。二次抵押贷款的利率会上升，因为二次抵押贷款逾期的风险会增加。房子的二次抵押房产必须是现房，房子不能办理的业务。借款人必须没有拖欠历史，否则将难以申请第二笔贷款。