期房能办理商转公贷款吗 办理不了怎么办

现在很多人买房都是申请贷款来购买的，一般有公积金的职工都是使用公积金来贷款购买，如果没有公积金或者公积金余额不足只能申请银行的商业贷款。那么，下面看一下期房能办理商转公贷款吗？

期房不能办理商转公贷款，因为商转公贷款要求借款人以所购房屋抵押作为反担保。这就说明贷款涉及的房屋必须已经办理好了所有的产权，并且能够办理抵押登记手续，也就是说现房才能办理商转公贷款。

对于购买期房办理了商贷的职工，可以等所购房屋转为现房后再办理商转公贷款。除了借款人原商业性住房按揭贷款的房产外，商转公贷款还可以用借款人其他商品住房或第三人的商品住房作为抵押。