买房收入证明是税前的收入吗 收入证明有什么用

现在很多人买房都是申请按揭贷款来购买的，而想要申请按揭贷款就必须要满足一定的条件，并且在申请按揭贷款时需要提供贷款人的收入证明来进行审核。那么，买房收入证明是税前的收入吗？

买房贷款要开的收入证明一般指的是应发工资，应发工资-五险一金-个人所得税=实发工资，所以工资证明上的金额是税前金额。因为贷款额度是根据月收入决定的，所以月收入越高贷款额越高。所以在开收入证明时可以把五险一金，年终奖之类的都加进去来增加月收入额。

而买房需要提供贷款人的收入证明主要目的是：银行为了保证借贷人有能力还贷款会根据收入证明上的内容进行评估，所以说收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。但一般只有在申请商业贷款买房时，需要开具收入证明。申请公积金贷款，不需要提供收入证明。