得房率是什么意思 受什么因素影响

现在的人购房房产会注重房产的各方面因素，当然其中最关键的还是房价。但是，除了房价之外，房子的得房率也是人们买房时非常关注的一个因素。那么，下面来看一下得房率是什么意思？

得房率是指可以让住户自由支配的面积与每户建筑面积之比。正常情况下得房率在80%比较合适，公共部分既宽敞气派。一般多层建筑物的得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼则为55%。

而影响房产得房率的因素有：房型结构、楼盘形态、物业类型、公共活动区域大小等。因为“得房率”影响的是自己所购置住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度。但在对于“得房率”的数值大小进行选择时，不应该片面的一味选择高数值，应该结合实际情况，全面的进行考究。