二手房可以退契税吗 契税退税条件是什么

购房者应该了解，无论是购买新的房产还是在二手房市场上面购买二手房。除了购房本身的费用外，还需要缴纳相关的税费。其中，契税就是一种必须要缴纳的税费。那么，下面看下二手房可以退契税吗？

购买二手房可以申请退契税，不过想要申请退契税需要满足一定的条件。一般纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。

而契税的退税条件是：单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下；小区修建容积率在1.0以上；成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下。进行契税退税时可以咨询当地的相关部门，了解具体的条件。