期房付了首付不想要了能退吗 哪些情况能退房

现在很多人买房都是购买期房的，并且还是申请贷款来购买。而申请贷款前需要购房者和开放式签订购房合同，并且支付房产所需要的首付款。那么，下面来了解一下期房付了首付不想要了能退吗？

一般情况下，如果期房支付了首付后不想要是不可以退房的。因为期房交了首付之后也就意味着合同以后成立，如果购房者这时退房会承担违约责任。但是如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约而要求解除合同，比如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。

如果出现以下情况，购房者是可以申请退房的，具体是：开发商出现延迟交房的情况；规划变更；房屋质量不合格；房屋面积误差超出3%；开发商把房子作抵押。因此，能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。