借名贷款买房有哪些风险 这些风险一定要了解

借名买房，就是指房子的具体投资人使用别人为名买房，并以别人为名备案房子占有权的个人行为，房子的具体投资人为客观事实购房者或是真正购房者，被借名之人为因素备案购房者。当买房者挑选借名买房，就必须承当对应的风险性，那么借名贷款买房有哪些风险？

1、登记购房者反悔。如果登记购房者反悔，出资人不能证明双方的委托代理关系和支付购房款的事实，那么不管是收回房产还是房款都十分困难。

2、登记购房者有债务。如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖房产，登记购房者死亡，该房屋还可能会被继承人继承。

3、无法获得贷款。银行如果发现实际购房人和借款人不是同一人，可以根据贷款合同的相关规定，可以提前解除房屋贷款合同。