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第二套房子首付多少 还有哪些区别

现在购买房产的时候一般都是通过申请贷款来购买,不过想要申请房贷需要先和开发商签订购房合同,并且支付首付款。此外,首套房和二套房的首付比例是不一样的。那么,下面看下第二套房子首付多少?

根据商品房贷款政策规定:选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%。选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%

此外,二套房和首套房除了首付比例提高外,贷款利率也是有区别的。一般二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的,所以首套房和二手房贷款利率在不同的银行、不同的城市也不一样。具体以当地的贷款银行为准。