提前还清房贷需要注意什么 这些事项必须清楚

用户申请贷款买房手续之后，如果手头资金富裕，是可以申请提前还贷的，但提前还款终究属于违约，有的问题还是需要了解清楚的，那么提前还清房贷需要注意什么，下面一起来看看。

大家在选择提前还清房贷的时候，一定要注意以下几点问题：

1、违约金的收取：绝大多数银行都不允许借款人在贷款一年内提前还清欠款，否则就需要缴纳一定的违约金，不过现在也有规定出台说是要取消违约金。如果大家房子买早了的话，很有可能会因为违约金而被罚款。想要提前偿还房贷的朋友，最好看一下自己和银行签的合同中有没有这个条款。

2、还款方式：大家都知道，现在的房贷利率非常高，如果你的提前还款是缩短贷款年限，那就需要与银行重新签定借款合同，利率要按当下的房贷利率来重新计算。大家如果早期贷款拿到的房贷利率折扣比较多，那么变更贷款周期就不划算了。

目前，大多数银行都能提供五种提前还贷的方式给客户选择：

1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。不用还利息，但已付的利息不退。

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。节省利息较多。

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对不合算。