契税由开发商交还是购房者交？2022标准怎么样
契税，是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。那契税由开发商交还是购房者交？2022缴费标准怎么样？
据悉，契税缴纳是购房者申领不动产权证“落袋为安”之前的最后一道手续，按照契税缴纳相关流程，应由业主自行申报缴纳，而不不是开发商缴纳。
根据契税法规定，契税2022年收费标准是3%—5%。具体征收标准还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
閹恒劏宕橀弬鍥╃彿
閸濐亙閲滈柧鎯邦攽閸欘垯浜掔拹閿嬵儥10娑擄拷 閸欘垯浜掗懓鍐娴犮儰绗呴柧鎯邦攽婵″倷绮栧鍫濐樋娴滄椽鍏橀張澶庢嵍濞嗗墽娈戦棁鈧Ч鍌︾礉娑撴槒顩﹂悳鏉挎躬閻ㄥ嫪姹夐弨璺哄弳娑撳秶菙鐎规熬绱濈亸蹇涱杺鐠愰攱顑欐径褍顔嶉柈鑺ユЦ閸︺劎缍夋稉濠勬暤鐠囬娈戦敍灞姐亣妫版繆鎹跺▎鎯ф皑閺勵垶鈧俺绻冮柧鎯邦攽閺夈儳顒查梿鍡氱カ闁叉埊绱濋柇锝勭疄閸濐亙閲滈柧鎯邦攽閸欘垯浜掔拹閿嬵儥10娑撳浄绱垫稉瀣桨缁犫偓閸楁洑绮欑紒宥冣偓鍌氼樋娑擃亪鎽遍垾锟�
鐎规粈姹夌拹閿嬪絹閻滅増鐥呴張澶婂煂鐠愶附妲告禒鈧稊鍫熷剰閸愶拷 鐢瓕顫嗛惃鍕剰閸愬灚婀佹潻娆庣昂鐎甸€涚艾缂佸繐鐖剁純鎴ｆ嵍閻ㄥ嫭婀呴崣瀣剁礉閻╅晲淇婄€电懓鐤佹禍楦挎嵍娑旂喍绗夐梽宀€鏁撴禍鍡礉鏉╂瑦妲告稉鐑樻箒閸婄喐顑欓棁鈧Ч鍌滄畱缂冩垵寮搁崪灞炬箒閻炲棜鍌ㄩ棁鈧Ч鍌滄畱閸戝搫鈧喍姹夐幖顓炵紦閻ㄥ嫮缍夌紒婊€绨伴崝銊ラ挬閸欒埇鈧倸褰ч弰顖涙箒閻€劍鍩涢崙铏瑰箛娴滃棗鐤佹禍楦挎嵍閹绘劗骞囧▽鈩冩箒閸掓媽澶勯敍灞肩瑓闂堛垹甯崶鐘插瀻閺嬫劑鈧倸鐤佹禍琛♀偓锟�
娣囷紕鏁ら崡鈩冨床閸椻€虫倵閹簼绠炲┑鈧ú锟� 濠碘偓濞叉槒绻冪粙瀣祲鐎靛湱鐣濋崡锟�娣囷紕鏁ら崡鈩冪Х鐠愯鏁禒妯挎閻掕埖鍨氭稉杞扮啊娑撶粯绁﹂敍灞艰礋婢堆冾啀閸戝繗浜ゆ禍鍡氱カ闁叉垵甯囬崝娑崇礉娴ｅ棗顕禍搴＄发婢舵矮姹夐弶銉嚛閿涘奔淇婇悽銊ュ幢閻ㄥ嫭绺哄ú鏄忕箖缁嬪绮涢悞璺哄帠濠婏紕鏋掗幆鎴欌偓鍌炲亝娑斿牅淇婇悽銊ュ幢閹广垹宕遍崥搴⑩偓搴濈疄濠碘偓濞蹭紮绱垫稉瀣桨濠碘偓濞茬粯鏌熷▔鏇氱矙缂佸秲鈧倷淇婇悽銊ュ幢濠碘偓濞诧拷 娑撯偓閵嗕讲鈧拷
娴滄彃鐦戞禒妯烩偓搴濈疄鐠佸墽鐤嗘穱锛勬暏閸楋拷 鐠佸墽鐤嗗ù浣衡柤鐏忚鲸妲告潻娆庣疄缁犫偓閸楋拷娴滄彃鐦戞禒妯艰娴奸棿绨柧鎯邦攽閻ㄥ嫰妾仦鐐插幢閸旂喕鍏橀敍宀冪箹閺勵垱鏁禒妯虹杺閹垫捇鈧姷娈戦崺杞扮艾娴滃弶鍎忛崗宕囬兇閺堝秴濮熼惃鍕閹磋渹缍嬬化浼欑礉瀵偓闁岸娼伴崥鎴犳畱鐎电钖勯柅姘埗閺勵垳鍩楀В宥冣偓浣哥摍婵傝櫕鍨ㄩ懓鍛煃娴滆櫣鐡戠粵澶涚礉闁絼绠炴禍鎻掔槕娴犳ɑ鈧簼绠炵拋鍓х枂娣囷紕鏁ら崡鈥虫喛閿涚喐鏁禒妯虹杺娴滄彃鐦戞禒姗堢礄閳ワ拷
娑擃亙姹夋穱锛勬暏鐠愰攱顑欓崫顏冮嚋闁炬儼顢戞總钘夊 閹儵娓剁挧鍕櫨閸涖劏娴嗛惃鍕箙鏉╁洦娼�闁晫鐓￠柆鎿勭礉閻╁憡鐦純鎴滅瑐閸婄喐顑欓敍宀勬懕鐞涘矁鎹跺▎鎯у焺閻滃洭娼敮闀愮秵閿涘奔璐熼張澶庣カ闁叉垿娓跺Ч鍌滄畱閺堝寮搁懞鍌滄阜娑撳秴鐨惃鍕焺閹垽绱濋崣顏呮Ц闁炬儼顢戞穱陇鎹堕悽瀹狀嚞闂傘劍顫犳潏鍐彯閿涘苯顓搁弽鎼佲偓鐔峰閹鳖澁绱濇禒銈勬眽閺堟稖鈧苯宓堝銉礉闁絼绠炴稉顏冩眽娣囷紕鏁ょ拹閿嬵儥閸濐亙閲滈柧鎯邦攽婵傝棄濮欓敍鐔兼懕閳ワ拷
閸︺劌鎽㈤柌灞藉箵閹垫崘鎹跺▎鎯ь吂閹达拷 娴犮儰绗呭〒鐘讳壕閺勵垱娓舵担鎶解偓澶嬪鐎甸€涚艾娣嚶ゆ嵍鐞涘奔绗熼敍灞筋嚢閹垫崘鎹跺▎鎯ь吂閹寸柉绁┃鎰Ц閻╃ǹ缍嬮柌宥堫洣閻ㄥ嫪绔存い鐟颁紣娴ｆ粣绱濇俊鍌涚亯濞屸剝婀佹径褔鍣洪惃鍕嵍濞嗘儳顓归幋鍑ょ礉闁絼绠炵亸杈ㄦ￥濞夋洑闊╅崣妤勬嵍濞嗙偓褰侀幋鎰剁礉娑旂喍绗夐崣顖濆厴閸︺劑鎽辩悰灞藉絺鐏炴洩绱濋柇锝勭疄閸︺劌鎽㈤柌灞藉箵閹垫崘鎹跺▎鎯ь吂閹村嚖绱垫稉瀣桨閺傝纭舵禒瀣矝閵嗗倽鎹堕垾锟�
婵″倷缍嶉弻銉よ厬閸ヤ粙鎽辩悰灞间繆閻€劌宕卞▎鐘愁儥闁叉垿顤� 娑撳顫掗弻銉嚄閺傝纭堕崚鍡曢煩娑擃厼娴楅柧鎯邦攽閺勵垱鍨滈崶鑺ュ瘮缂侇厾绮￠拃銉︽闂傚瓨娓舵稊鍛畱闁炬儼顢戦敍灞肩瘍閺勵垯鑵戦崶钘夋禇闂勫懎瀵查崪灞筋樋閸忓啫瀵茬粙瀣閺堚偓妤傛ḿ娈戦柧鎯邦攽閿涘本澧嶆禒銉ユ躬娑擃厼娴楅柧鎯邦攽閸旂偟鎮婃穱锛勬暏閸椻€插▏閻€劍妲搁棃鐐茬埗閺堝绻氶梾婊呮畱閿涘苯缍嬮悞鑸靛瘮閸椻€叉眽鐟曚焦瀵滈弮鎯扮箷濞嗘拝绱濋柇锝勭疄婵″倷缍嶉弻銉よ厬閸ヤ粙鎽辩悰灞糕偓锟�
闂堛垹顕柌鎴ｇ€洪柌宀€娈戞鎴濄亯妤ｅ懓顕氶幀搴濈疄婢跺嫮鎮� 鏉╂瑤绨烘径鍕倞閺傝纭惰箛鍛淬€忓〒鍛殶闁叉垼鐎虹敮鍌氭簚閺勵垯绔存稉顏勫帠濠娾€茬瑝绾喖鐣鹃幀褏娈戦悳顖氼暔閿涘矂鍣鹃摶宥呯閸﹁櫣娈戦崣鍌欑瑢閼板懘娼版稉瀵告畱鐢倸婧€閻剚浼呮稉鍥у綁閿涘瞼鐛婇崣鎴滅皑娴犺埖妞傞張澶婂絺閻㈢噦绱濇潻娆庣昂缁愪礁褰傛禍瀣╂閿涘奔绡冪悮顐ば炴稉琛♀偓婊堢拨婢垛晠绠欐禍瀣╂閳ユ繐绱濋柇锝勭疄闂堛垹顕柌鎴ｇ€洪柌宀€娈戞鎴濄亯妤ｅ懓顕氶幀搴濈疄婢跺嫮鎮婇崨鈶┾偓锟�
缂冩垹瀹虫潪锔锯敄鐠嬪啳鍨傛稊瀣╃挨 閸欏憡婧€閿涙艾绱戠粚楦跨殶濮ｅ繐銇夐懛鍐茬毌婢х偛濮�20閸忓啰娈戝▽褰掓尪缂冩垹瀹虫潪锕€寰冮張杞扮瑝閹版寧鍓板鈧粚楦跨殶閿涘苯娲滄稉鍝勭磻娴滃棛鈹栫拫鍐х閸氬函绱濆▽纭呭瀭閼奉亞鍔ф稊鐔剁窗閸楀洭鐝敍灞肩娑擃亝婀€娑撳娼垫潻娆庣瘍閺勵垯绔寸粭鏂剧瑝鐏忔垹娈戝鈧弨顖樷偓鍌欑瑝鏉╁洨鍊ら悙搴☆槾閺冦儱婀潪锔跨瑐濞屸剝婀佺粚楦跨殶閿涘矂鍋呮稊鍫ｎ嚉娴兼碍婀佹径姘疄闂呮儳褰堥崨顫吹閹碘偓娴犮儳缍夌痪锕佹簠缁岄缚鐨熺拹閫涚閳ワ拷
閺€顖欑帛鐎规繃鈧簼绠為弽宄板閻炲棔淇婇悽銊ュ幢 閹稿鍙庢禒銉ょ瑓濮濄儵顎冮悽瀹狀嚞閺€顖欑帛鐎规繀绗岄幋鎴滄粦閻ㄥ嫮鏁撳ú缁樹紖閹垳娴夐崗鍏呯啊閿涘苯鐣犳担婊€璐熼崶钘夊敶妫板棗鍘涢惃鍕╅崝銊︽暜娴犳ê閽╅崣甯礉娑旂喍璐熸径褌绱幓鎰返娴滃棔绌堕幑椋庢畱娣囷紕鏁ら崡锛勬暤鐠囬攱婀囬崝鈽呯礉鐠佲晛銇囩€瑰墎娈戞穱锛勬暏閸椻€冲閻炲棙娲挎笟鎸庡祹閿涘矂鍋呮稊鍫熸暜娴犳ê鐤傞幀搴濈疄閺嶅嘲濮欓悶鍡曚繆閻€劌宕遍崨顫吹閺€顖欑帛鐎规繀淇婇垾锟�
娑撳﹤宕愰獮鏉戝弳婢у啫顦婚崶鎴掓眽濞戙劏绉�150% 閸忓秶顒烽崗銉ヮ暔鐡掞拷700娑撳洣姹夊▎锟�7閺堬拷5閺冦儲绉烽幁顖ょ礉娴犲﹤鍕鹃崜锟�5娑擃亝婀€閿涘苯鍙嗘晶鍐樆閸ユ垝姹�1463.5娑撳洣姹夊▎鈽呯礉閸忔湹鑵戦崗宥囶劮閸忋儱顣ㄧ搾锟�700娑撳洣姹夊▎鈽呯礉娑撳﹤宕愰獮鏉戝弳婢у啫顦婚崶鎴掓眽濞戙劏绉�150%閿涘矁绻栨稉顏呮殶閹诡噣娼敮闀愭姢娴滄椽绱﹂懜鐑囩礉閸忓懎鍨庣仦鏇犮仛娴滃棔鑵戦崶鎴掔稊娑撶儤姊惧〒绯曗偓锟�
閹簼绠為弽閿嬪閼虫垝鎷遍崚鏉垮斧婵鍋� 娑撱倗顫掗悽瀹犲枠閺傝纭舵禍鍡毿掓稉鈧稉锟�閹舵洝绁敮鍌氭簚娑擃叏绱濋懖锛勩偍娑撯偓閻╁瓨妲告径鍥у綀閸忚櫕鏁為惃鍕鐠у嫬鎼х粔宥忕礉娑撴槒顩﹂懖锛勩偍閹舵洝绁弨鍓佹抄濞兼粌濮忓В鏃囩窛婢堆嶇礉閼板苯甯慨瀣亗閺勵垰鍙曢崣绋挎躬娑撳﹤绔舵稊瀣閸欐垼顢戦惃鍕亗缁侇煉绱濇潻娆戣閼诧紕銈ㄩ張澶婄发婢舵碍濮囩挧鍕偓鍛箙婵傛枻绱濋柇锝勭疄閹簼绠為弽閿嬪閼虫垝鎷遍崚鏉垮斧婵鍋傞敍鐔峰斧閳ワ拷
閾撳倽娈庨崐鐔锋啿鐞氼偄鍙ф俊鍌欑秿瀵偓闁拷 娴ｈ法鏁ゆ禒銉ょ瑓閺傝纭堕幁銏狀槻閸婄喎鎲查弰顖濇畯閾撲線鍣鹃張宥勭瑐缁捐法娈戝☉鍫ｅ瀭娣嚶ゆ嵍閺堝秴濮熼崫浣哄閿涘瞼鏁辨禍搴″従楠炲啿褰寸€圭偛濮忛懗灞炬珯瀵搫銇囬敍灞煎▏閻€劎娈戠€广垺鍩涙稊鐔告Ц闂堢偛鐖舵径姘剧礉娴ｅ棙妲搁張澶屾畱閸婄喐顑欐禍杞板▏閻€劑鈧柧鑵戠悮顐㈠彠闂傤厺绨￠敍宀勫亝娑斿牐娈忛摀浣糕偓鐔锋啿鐞氼偄鍙ф俊鍌欑秿瀵偓闁熬绱垫稉瀣桨閺佹瑤缍橀幀搴濈疄韫囶偊鈧喐浠垾锟�
娣囷紕鏁ら崡鈥冲讲娴犮儴娉曠悰宀冪箷濞嗘儳鎮� 鏉╂瑤绨烘禍瀣€嶇憰浣规暈閹帮拷鐎甸€涚艾娣囷紕鏁ら崡锛勬暏閹撮攱娼电拠杈剧礉娣囷紕鏁ら崡鈩冨瘻閺冩儼绻曞▎鎯ф皑閺勵垯绮禒顒傛畱婢跺鐡戞径褌绨ㄩ敍灞芥礈娑撶儤绻侀惌銉┾偓鐐埂閻ㄥ嫬鎮楅弸婊愮礉鐎靛湱鏁撳ú璁崇瑢瀹搞儰缍旈柈鑺ユ箒瀵板牆銇囪ぐ鍗炴惙閿涘矂鍋呮稊鍫滀繆閻€劌宕遍崣顖欎簰鐠恒劏顢戞潻妯活儥閸氭绱垫稉瀣桨閻绮欑紒宥冣偓鍌欎繆閻€劌宕遍弰顖氬讲娴犮儴娉曠悰宀冪箷濞嗗墽娈戦垾锟�
閹峰秵濯跨拹铚傜瑓濞嗗墽宸奸幀搴濈疄閺嶏拷 闁俺绻冮悳鍥姜鐢悂鐝�閹峰秵濯跨拹宄板嚒閹存劗鐝涢張锟�20楠炶揪绱濋弰顖涘灉閸ヤ粙顣崗鍫㈡畱娴滄帟浠堢純鎴﹀櫨閾诲秴閽╅崣甯礉娑撹桨閲滄禍鍝勬嫲娴间椒绗熼幓鎰返婢舵艾鍘撻崠鏍畱娣嚶ゆ嵍閺堝秴濮熼敍灞藉簻閸斺晛銇囩€硅泛瀹虫潻鍥カ闁叉垹鎻ｇ紓鍝勬炊婢у喛绱濋柇锝勭疄閹峰秵濯跨拹铚傜瑓濞嗗墽宸奸幀搴濈疄閺嶅嚖绱甸崗璺虹杽娑撴槒顩﹂崣妤勭箹娴滄稑娲滅槐鐘插閸濆秲鈧倹鐗撮垾锟�