住房公积金如何办理贷款 前提要符合这些条件

虽然房贷的方式有很多种，但最受欢迎的是公积金贷款，因为这种贷款所需的利息是最低的。但与商业贷款不同，公积金贷款向当地公积金管理中心提交贷款申请，对借款人的要求相对高于商业贷款。那么住房公积金如何办理贷款？下面来看看。

虽然公积金贷款是向公积金管理中心申请贷款，但一般都是通过银行向其提交申请，所以大家只要准备好相应的申请资料，提交给银行就可以了。申请公积金贷款需要准备购房合同、身份证、收入证明、工资流水等相关资料，同时还需要大家满足以下条件才可以通过：

1、公积金贷款对大家的征信要求比较严格，最好在近2年内不要有明显的逾期记录，同时近半年内的征信查询次数不能过多，否则都会容易导致申请被拒。并且征信中的个人信息，最好也不要出现频繁更换的情况，否则也会有负面影响。

2、公积金贷款需要大家的公积金连续缴纳半年以上，并且当前是处于正常缴纳的状态。对于缴纳的时间大家要注意，是连续性的不是累积的，一旦有断交的情况，之前缴纳的时间就会被作废，需要重头开始。并且部分地区还可能会对大家公积金账户内的余额有一定要求，如果额度太低可能会对申请有影响。

3、为了确保借款人能够按时还款，大家名下的负债率会成为银行审核的关键。除了需要提交近一年的工资流水，用来证明自己有足够的还款能力之外，同时大家名下的负债率也不能超过50%以上，否则就会容易因为负债率太过而导致申请被拒。

4、由于现在网贷产品的敏感性，所以只要银行发现借款人名下有未结清的网贷产品，就会直接拒绝用户的申请。包括支付宝内的花呗、借呗等相关产品，也都是一样的，不过大家在结清的下个月，就可以向银行提交申请了。