银行贷款利率调整为何我的房贷没变？ 为你揭晓原因

银行贷款利率高与低，关系到贷款者的利益。不少人申请房贷，发现利率挺高的。可是，下款之后，国家公布银行贷款利率下调的消息。那么，银行贷款利率调整为何我的房贷没变？相信很多业主都有这样的疑问，小编来解释一下吧！

银行贷款利率并非一成不变的，国家相关部门会根据社会发展情况，以及经济现状进行调整。从之前的通知来看，银行贷款利率曾下调。如果之前申请下来的房贷却没有改变，一般是因为三个原因：

1、固定LPR利率计算。在申请房贷时，银行会提供两种利率计算方式供用户选择：浮动LPR利率和固定LPR利率。如果借款人选择的是固定LPR利率方式来计算房贷利率，那么就按照当时最新的LPR利率来计算，以后无论贷款利率如何波动，借款人的房贷利息都是不会变化的。

2、LPR利率波动不大。虽然说银行每年的贷款利率都会根据当下最新的LPR利率进行调整，但在LPR利率变化不大的情况下，银行一般也会保持贷款利率不变。就算是变了，如果利率波动不是很大，并且跟借款人的房贷利率相差无几，那么银行也不会去通知借款人修改房贷利率。另外，如果是贷款利息降低了很多，意味着银行的收益也会下降一些。在这样的情况下，银行有可能不会主动下调已经申贷成功的贷款利率。

3、修改时间没到。正常来说，贷款年限在一年以上的，货款利率于每一年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则货款利率未作调整。但是请安心，到了调整期会依据LPR的变更状况全自动调整房贷利率。