提取公积金会影响贷款额度吗 存在这些负面影响

公积金的作用非常大，如果交房贷、租房或者装修，都可以申请提取公积金。如果近期有贷款买房的需要，申请公积金贷款要比商业贷款划算。有市民疑问，提取公积金会影响贷款额度吗？不了解的朋友们，请看下文解释的答案。

其实，公积金提取后，肯定会对贷款有所影响的。因为银行在进行审核贷款额度时，会先对公积金账户资金进行查看，当账户公积金过少时，就会直接影响到贷款的额度，甚至不能使用公积金进行贷款。转而申请商业贷款的话，利率比公积金贷款的利率高，是不划算的。

提醒大家，公积金提取后会影响公积金贷款的额度。以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心下发的《公积金贷款须知》第四条第二款贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)。

其中，缴存账户余额取夫妻双方在郑州市级住房公积金缴存账户中的最新余额之和。(其中不含近6期内一次性补缴金额，无配偶或配偶未在郑州住房公积金市级缴存的，取借款人本人缴存账户最新余额);贷前6个缴存期内借款人及配偶未办理柜面提取的，缴存余额不足1万元时，按1万元认定，其他情况按实际余额认定。

在这里提醒大家，影响住房公积金贷款额度的因素比较多，除了借款人个人住房公积金账户余额外，借款人的还款能力，所购房屋价格，当地住房公积金限额都是影响公积金贷款额度的因素，这些因素确定出来的最小值，就是大家办理住房公积金贷款可以申请到的最高额度。