房贷审批没有通过首付款怎么办 可以全额退还吗？

你买房了吗？现在不少人都这样问身边的人，买房成为了不少人的人生标配。如果未能全款付清，可以申请房贷购买，自己一开始是缴纳首付款。那么，房贷审批没有通过首付款怎么办？会否全额退还给买房者呢？一起了解一下吧！

贷款买房，现在成为了一种主流方式。但是，很多人认为房贷批了，就马上可以领取到审批的贷款资金了，这其实是一种错误的想法。整个房贷流程走下来，一般需要一个月的时间。如果银行当月额度不足的话，两个月的现象也有。

银行收到房贷申请后，细分为两个环节，一是审查环节；二是审批环节。审查环节一般耗时会相对久一些，因为审查人员要逐一核对所有的相关资料，并看看送审内容撰写得是否有错漏（比如前后矛盾、比如材料不匹配等等），如果缺少材料或者内容有问题的，则由要求经办机构人员补充报告说明或者解释。

在一切补充完整后，审查人员会撰拟审查报告，并将报告提交给部门负责人复核。收集完整全部的资料后，经支行行长审批同意后上报分行审批。如果符合条件的话，房贷申请会通过审批，一般在14天-90天内放款。如果不符合条件的话，则不能通过房贷审批。

那么，房贷审批通不过，能否退首付款呢？正常来说，只要房贷被拒了，那么首付款都是全额退还的。如果借款人比较担心的话，可以在交首付款的时候，跟开发商或者房主，签一份协议。协议的内容就是房贷如果被拒，首付款要全额退还。