夫妻离婚有房贷的房子怎么分 一般是这样处理

两夫妻一起努力工作赚钱，凑够首付买一套房，这是一件值得开心的事情。可惜，有些夫妻因为种种原因，导致婚姻破裂，最重要要分身家。那么，夫妻离婚有房贷的房子怎么分？这是很多夫妻关心的事情，一起了解一下吧！

夫妻确定离婚了，那么财产肯定要分配好的。据悉，还有房贷的房屋离婚时由男女双方协商分割，有争议的法院不会直接判决，而是按实际情况确定使用人。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。

夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下。如果是父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

如果离婚后共同还贷的话，还需要分为主贷人和次贷人。银行会习惯性的从主贷人的还款卡里进行还款。因此在分割财产时，主贷人能够分到的财产往往比较多。现在，你知道怎样处理了吧？