征信没问题房贷被拒怎么回事这几点也看重

房产通四海优质房产领域创作者

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众所周知，房贷办理需要具备很多的条件，其中借款人的信用是必须审核的，一般征信通过，那么房贷成功的几率是很大的，那么征信没问题房贷被拒怎么回事，下面来看答案。

1、还款能力不足

通俗点说，就是收入过低。一般判断依据为流水明细，此外还有公积金、社保、工作凭证等。

2、近期申请贷款过多

一般体现为贷款记录、查询记录。如果短时间内在多家机构递交贷款申请，或者一段时间内多次申请贷款，这样的行为只会让银行觉得借款人急需用钱，怀疑贷款目的，这种情况下放贷风险较大，银行不会轻易批贷。

3、已有负债过高

各家银行对借款人的收入负债比率的规定有所不同。一般来说，负债达到收入比例的70%，基于银行对风险的考虑，很有可能贷款被拒。

4、资料作假

有的人为了拿到高额贷款，会对个人资料进行“包装”，弄虚作假。提供虚假的材料，比如假征信，假流水，假身份信息等，一旦被银行或贷款机构发现后会遭到直接拒贷。

5、为他人担保贷款

如果为他人担保了自己能力范围之外的贷款，而他人发生了拒不还贷的现象，那么借款人会负连带责任，还可能因此而背负巨额债务。自己想申请贷款的话，一般都会被拒。

6、身负法律纠纷

如果借款人身负法律纠纷，尤其是经济纠纷，即使征信再好，其他资质再优良，银行或贷款机构也不会轻易放贷。

7、征信查询次数过多

在贷款行业有着这样一句话：硬查询次数多，直接影响你的贷款通过率。因为你每一次查询，银行都认为你需要钱，查多了，表示你非常缺钱。