办理二手房贷款手续流程是什么 其实并不复杂！

很多人都以为，办理二手房贷款是比较麻烦的，其实只要熟悉贷款手续流程，那么操作起来就简单多了，很多人对此的认识不多，那么办理二手房贷款手续流程是什么？下文就来带大家了解一下。

1、实地看房：这是二手房贷款中比较重要的环节，需要信贷员、买卖双方、评估员以及居间机构同时在场。除了审核房屋是否符合贷款要求之外，也会对买卖双方的还款能力进行综合评估，确认无误后需要签订“房产交易确认书”。

2、签署合同：信贷员、买卖双方、居间机构同时前往银行签署合同。贷款人需要填写个人基本信息，并开具收入证明。同时房产交易确认书、个人首付证明、需要盖公司章以及见证人签字。

3、缴纳费用：预审通过以后，银行会通知申请人缴费。

4、产权过户：买卖双方与居间机构需要前往房管局办理产权过户，通常需要5个工作日进行审核以及评估。5个工作日后，可以领取到新的房产证。

5、办理抵押：在房管局完成过户以后，资料归档就可以办理抵押手续。抵押手续办理成功后，可可以获得《房产他项权证》。

6、银行放款：银行会发放贷款到指定账户中，申请人还需要将契税证明、房地产买卖契约提交给银行归档。