提前还房贷到底好不好 先考虑这两方面的问题

许多人梦想着在大城市买一套房子，拥有一个属于自己的家，但是很多一般打工人没有那么多的钱全额购房，大部分人都是贷款买房子的，有些人提交了住房贷款以后算了算贷款利息比本钱还高，于是就想提前把房贷还清，但是提前还房贷到底好不好？

一、高额违约金

严格来说，提前还贷属于违约行为。如果借款人要提前还房贷的话，那么就需要支付一笔高额的违约金，很多人经过计算发现，违约金甚至可能赶上好几年的利息，这样的话，就不是很划算了。

而且也有部分银行规定，如果要提前还贷的话，需要提前跟银行进行申请。最好能在还款日到来之前的前15个工作日做好准备。如果还贷时间满了3年的话，一般就不会收取违约金了。

二、成本问题

之所以有些借款人不推荐提前还贷，本质上来说，就是成本问题。如果不提前还贷，借款人手里就有一笔流动资金，能够用现金来抵御可能突发的风险。另外，通货膨胀的现代社会中，借银行的钱建议慢慢还：用时间抵御欠债成本。

对于大部分的普通人来说，提前还贷的话，首先需要花费大量的时间去积攒金钱，然后进行还款。还款之后，手里的流动资金几乎告罄，万一遇见什么紧急情况需要用到大额资金的话，可能又需要申贷，或者直接将房子进行抵押。

因此也有不少购房者在获得了一笔资金后，不选择提前还贷，而是选择直接用于投资或者理财。有些购房者的理财能力比较强，经过一段时间的理财之后，赚取到的资金要比利息多出不少。

最后，每个月还贷的压力其实会根据经济发展和收入的增长而被稀释。现在的收入支撑房贷月供可能显得有一些艰难，但是每个人的薪资水平都会上涨。过了10年的时间，现在的月供压力跟之前比较起来，一定是要低上不少的。比如，10年前2000元的房贷是巨款，但是现在已经不是什么压力。