房贷如何提前还款最划算 两种情况了解一下！

在如今，很多贷款买房的人群，都会想到提前还款，这样可以减轻每个月的还款压力，不用一直负债在身，那么房贷如何提前还款最划算？下文就来带大家了解一下。

1、等额本金：如果是等额本金还款，也就是在还等额本金的部分外，还要归还剩下所有钱的利息。但是随着还款时间的向后推移，还的利息则是越来越少的。一般当还到全部还款期的1/4时，提前还款最合算。

2、等额本息：如果是等额本息还款，还款时间已到贷款期的1/3，这个时候已经还了一半的利息了，想提前还款就要抓紧。如果是等额本息还款已到中期，这个时候已经还了大部分利息，以后还的更多的是本金，提前还款意义不大。