房贷断供的后果 想不到后果这么可怕

现实生活中，总不会一直顺风顺水的，有时候也会因遭遇重大变故或者其他情况导致经济条件变差的，那么申请的房贷就不能按时还款，下面来看看房贷断供的后果是什么？

1、会承担违约责任，支付额外逾期罚息

按时足额还款叫履行约定，逾期还款或逾期不还就是违约，房贷签订的贷款合同上都会有明确说明，而逾期罚息的收取一般是正常利息的1.5倍。

2、会影响个人征信，留下不良记录

个人征信上的不良记录主要就是借贷活动中的逾期违约行为，再就是欠税欠费、行政处罚、被法院强制执行等不良信息，不良信用记录需要在征信报告上展示5年才能被消除。

3、会解约房贷合同，拍卖抵押房产

当借款人不履行还款约定、严重逾期或者恶意逾期时，贷款银行有权单方面解除贷款合同，按合同约定的违约责任来进行处理，一般就是拍卖作为抵押物的房产来进行清偿。

举例说明

假设某人房贷100万贷30年，年利率为4.9%，等额本息还款，每月月供5307.27元，正常还贷5年已支付31.8万之后断供，银行向法院起诉，拍卖抵押房产得到80万，那么：

1、5年正常还贷的本金只有8.4万，已还利息=31.8万-8.4万=23.4万；

2、拍卖房产的80万还不足以清偿剩余房贷，还需补上100万-80万-8.4万=11.6万。

所以，房贷断供之后，不仅前5年白白支付了31.8万，还要额外补付11.6万欠债，更重要的是房子还没了。虽然这只是大致分析的一个结果，但房贷断供的严重后果还是可想而知的，所以起初贷款时就要量力而行，给还款计划留有一定空间。