有了车贷还能再办理房贷吗 这些情况要了解

如今买房或者买车都可以申请贷款完成的，因此不少家庭想要一次性实现，为了出门方便，有的消费者会先贷款买车，然后再贷款买房，那么有了车贷还能再办理房贷吗，下面来看分析。

答案是可以的，有车贷是可以办理房屋贷款的，因为两者都是属于抵押贷款，有房产证和汽车机动登记证等作抵押，就可以去贷款。不过也有一些情况，办理了车贷是不能再办理房贷了。

一、申请条件不符合房贷条件。银行对于房贷申请条件还是比较多的，如果申请人不符合贷款方的申请条件，那么房贷很容易被拒。

二、申请人还款能力不足。办理了车贷之后，每个月还要还车贷，如果再办理房贷，车贷的月供额加上房贷的月供额度超过了借款人月收入的百分之五十，那么银行会认为申请人还款能力不足，银行为了规避风险，就会拒绝房贷。

三、个人信用不良。如果申请人在使用车贷期间，有过逾期记录，那么办理房贷的时候，银行会考虑这一因素，还是会认为你没有还款能力，个人信用也不好，就会拒贷。

四、遇上银行政策变更。这种情况比较少出现，但不是没有。因为现在买房有限购令，如果遇上政策变动或者是银行房贷收紧，那么办完车贷可能就办理不了房贷了。