首套房利率下调已经买了的下调吗 要具体分析！

近段时间，全国有部分地区宣布首套房利率下调，这对于刚需的购房者来说，是不错的消息，那么首套房利率下调已经买了的下调吗？下文就来带大家了解一下。

1、如果客户购买的不是首套房，而是二套房，甚至首套房，那其房贷利率自然不会受首套房利率下降的影响。

2。如果客户购买的正是首套房，且办理的商贷在签订合同时约定执行的是浮动利率政策，那在首套房利率下调后，其房贷等重定价日一到，也将按照下调后最新的LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

3、若客户购买虽是首套房，但商贷在签订合同时约定执行的是固定利率政策，那在首套房利率下调后，其房贷利率并不会发生变化，将一直执行合同约定的利率，保持固定不变。