提前还清房贷款需要违约金吗主要看合同里的规定

房产通四海优质房产领域创作者

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房贷期限最长的30年，同时这个期限也是大家普遍选择的，因为这样还款压力可以减少，但用户手头资金宽松了也可以选择提前还清的，那么提前还清房贷款需要违约金吗？下面来看介绍。

是否有违约金得看合同里面的规定，一般是房贷满一年后提前还清是没有违约金的，房贷未满一年提前还款是有违约金的，违约金最高是6个月的房贷，具体多少看银行的规定。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱，商业贷款提前还款会有违约金，公积金贷款提前还款是没有违约金的，因为你提前还款银行获得的利息少了。

我国《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿。

如果要提前还清房贷需要预约，一般要在电话或者书面申请后携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后存入足够的钱来提前还贷。

房贷提前还清在没有违约金的基础上对于贷款人来说是有利的，毕竟谁都无法保证用这笔钱去投资能赚，但是用来提前还房贷，是可以真实的减少利息的，而人民币贬值也没有我们想象的那么快。

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