房贷50万还30年交多少利息 提前还款要付清全部利息吗

现在房价那么高，对于普通人来说，很多人都是贷款买房。如果收入稳定的话，贷款一百万都不算多，只要按月还款就行了，还有如果想提前还款也是可以的，利息不高。那么，房贷50万还30年交多少利息？看看计算吧。

申请贷款买房，那么肯定要缴纳利息的。房贷月供到底是多少，需要根据购房者选择的还款方式来进行计算。还款方式一般分为等额本息和等额本金，大部分银行都默认购房者选择等额本息的还款方式。

假设借款人申请房贷金额50万元，贷款期限为30年，按照最低贷款利率4.9%来计算，等额本息的计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。将数字套入公式后，可以计算出来，50万的房贷，分30年还清的话，一共需要偿还509214元的利息。

提前还贷不用还剩下利息，提前还贷都是直接还本金，如果本金全部换完就不用还利息了，如果只是还一部分，那剩下的一部分本金会在今后的还款过程中计算利息，但是提前还的部分是不不计算利息的。此外，提前还款以前利息都是按照全额本金计算的，而提前还款后的利息会比以前少很多，所以越早提前还贷越划算。