什么情况不能用公积金贷款买房 这些情况要记好了

无论商业贷款或者公积金贷款买房，不符合条件是被银行拒贷的，所以借款人最好提前了解清楚相关规定，好让贷款更顺利审批，那么什么情况不能用公积金贷款买房？下面看介绍。

1、政策限制。不同城市的住房公积金贷款的政策会有差哟，如果贷款人不符合所在城市公积金贷款的条件的话，是不可以申请公积金贷款的。

2、卖方限制。因为住房公积金贷款需要走的流程比较多，贷款审核的时间也比较长，因此很多房地产商为了快速回笼资金会限制买房人使用公积金贷款。

3、个人征信问题。每一个成功申请住房公积金贷款的人都说信用非常好的人，如果借款人的个人征信条件不好，那么不仅会影响公积金贷款的办理，甚至还会影响商业住房贷款的办理。

4、购买的不是住宅房。住房公积金是为了解决大家的住房问题，因此公积金贷款买房的房产只能是住宅房，不可以使用公积金贷款购买商住公寓等房产。