商品房网签是什么意思 和备案的区别

在如今，购买房子的时候，有很多手续费是需要注意的，例如进行备案是很重要的，还有就是商品房网签，那么商品房网签是什么意思？商品房网签和备案的区别？下文就来带大家了解一下。

商品房网签就是购买者与开发商签订购房合同之后，到当地的房地产相关部门进行网上备案，备案完成之后会有一个网签号，人们可以直接通过这个网签号进行网上查询。网签备案是为了让各地的房产交易变得更透明化，同时也是为了防止开放商一房多卖。

备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同，向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，商品房经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。