房贷要不要提前还 还在犹豫的赶紧来看看

不管车贷还是房贷，一些借款人手头资金宽裕了就会选择提前还款，起码不用再背负债务了，但有的网友就拿不定主意，那么房贷要不要提前还？下面给大家分析。

所谓提前还贷，就是指借款人在某期偿还的本金额超过当期预订偿还的本金额，主要包括对部分贷款余额的提前偿付（即部分早偿）和一次性清偿所有贷款余额（即完全早偿）。

提前还贷的优点：无论借款人选择哪种提前还贷方式，居民提前还贷都可以节省房贷利息。并且借款人在就业迁移时，可以通过提前还贷实现原住房转让。

提前还贷的缺点：借款人由于提前还贷行为可能会造成机会成本的损失。因此笔者建议借款人仍在保证每月还款额的前提下，如有结余资金，不一定将其用于提前偿还贷款。可以去学习理财，用钱生钱也不失为一个好办法。

要不要提前还房贷，主要考虑两个方面：一是看贷款时间；二是看自己的经济实力和投资理财收益率。

享受了7折至85折房贷利率优惠的房贷族，不建议提前还款。等额本金还款已经还到中期的房贷族，不建议提前还款。等额本息还款每月的还款总额是固定的，其中的还款本金递增，利息递减。如果房贷族的还款已经还到中期，提前还款并不划算，自己已经偿还了大部分的利息，所以提前还款的意义并不大。