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房子烂尾房贷能申请延期一年吗 可以断供吗

现在生活中,大家遇到烂尾房越来越多,通常烂尾房还要还房贷的,业主不但要每月还房贷,还不能入住,在经济方面比较烦,那么房子烂尾房贷能申请延期一年吗?在期间可以可以断供吗?下面一起来看看。

一般情况下,未还完的房贷可以申请延期一年。借款人需要向贷款银行申请延期还款,实际上是延长贷款期限。经银行同意后,可签订个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续。同时,保证人签字。借款人只能申请一次贷款延期,原贷款期限与延期期限之和最长不超过30年。按期限档次利率计息,已计息的利息不再调整。不同银行的情况会有所不同,因此借款人需要与借款银行沟通,说明延期还款的原因。

房子烂尾不可以断供,即使买期房出现烂尾结果,银行贷款还是要偿还的:一方面,购房者是与银行签署的购房协议,还是要按照协议上约定,每月偿还。因为购房者是与开发商签的期房协议,没有得到正常的履行,这与银行没有关系。从契约精神来讲,与开发商的纠纷可以打官司,别纠缠到银行身上。另一方面,如果买了期房遇到烂尾情况,购房者弃房断供,会上失信人榜单。