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买房拖着不办房贷的后果是什么 后果很严重的

通常,大家买房会尽快到银行办理房贷,下款后只需要每月还月供就可以了,但有部分人买房签订合同后,因各种原因一直拖着没去办理房贷,那么买房拖着不办房贷的后果是什么?下面一起来看看。

用户在和房地产业开发商签订了购房协议、交了首付以后,就需要填好住房贷款申请表,经过开发商递交给银行进行贷款申请。假如一直拖着没办贷款,那肯定便会影响到后面的房子交接手续,且这属于违约行为,是可以主张对方担负违约责任的。用户也可以和开发商沟通,要求快速办理贷款,若对方一直推迟,那用户可以申请退房、停止买房合同、拿回首付款。比较严重的话,还可以要求对方赔偿损失,甚至起诉对方。

当然,一般靠谱的开发商不会拖着不办贷款,若贷款迟迟不出来,极有可能是因为房地产有效证件不全或是用户的资质不达标、信用不好这些,因此银行不予以准许贷款。而用户为了防止以后因迟迟不贷款导致退房案件,可以在和开发商签订买房合同的情况下,要求合同标明若没法贷款,买房者可以终止合同并不担负违约责任,开发商需退还首付款。