为什么买房只能申请商业贷款 通常是这些原因造成

在买房时，如果资金有限是可以申请房贷的，房贷分别可以申请商业贷款和公积金的，但是一些人表示自己只能申请商业贷款，对此很不解，那么为什么买房只能申请商业贷款？下面小编为大家讲解一下。

1、没有在当地缴存住房公积金：一般只有在当地缴存了住房公积金，才能具备在当地申请公积金贷款买房的资格。若是在异地缴存的住房公积金，而当地又未开通异地公积金贷款业务，自然只能办理商业贷款买房。

2、住房公积金连续缴存时间不够：一般要求住房公积金连续按时足额缴存达六个月及以上才有资格办理公积金贷款(部分城市可能需要连续按时足额缴存住房公积金达一年及以上才行)。在住房公积金未缴满规定时间的情况下贷款买房，自然只能选择商业贷款。

3、名下已有公积金贷款且未还清：如果名下已经申请过一次公积金贷款，且还在还贷期间，那只有先将该笔贷款还清，然后才能去申请新的公积金贷款。若一时半会儿还不清，又急需买房，自然只能申请商业贷款。

4、公积金贷款次数已达上限：公积金贷款一般最多只能办理两次，如果名下已有两套住房是申请公积金贷款购买的，那在购买第三套住房时就只能选择办理商业贷款了。